Прирезка участка – это способ увеличить базовую площадь недвижимости, благодаря присоединению самовольно занятых участков (самозахват земли).
Процедура эта абсолютно легальна, более того, она проводится по упрощенной схеме, согласно ФЗ № 171, где в результате внесения поправок в Земельный кодекс стало возможным добавлять (расширять) свои землевладения. Наша компания готова помочь оформить перераспределение участков http://ingeotrast.ru/prirezki/.
Данная операция относительно простая, недорогая, но позволяет решить огромное количество проблем:
- Быстро и дешево расширить землевладения;
- Оформить в собственность смежные участки, которые представляют интерес для владельца надела;
- Легализовать сельскую деятельность или установленные заборы.
Вместо активного использования незаконно занятых земель населением, Правительство предложило и приняло альтернативу – легализовать самозахват земельного участка по прозрачной процедуре и получить от населения земельный налог, в том числе и с присоединенных земель. Невозможно оформить самозахват земли, которая находится в общественном пользовании, государственной собственности либо ведомственных служб;
Нельзя оформлять в собственность прирезку, которая находится на «красной линии», то есть вдоль крупных автомобильных дорог, магистралей, ЖД путей, границы;
Нельзя оформлять территорию заповедников, а также объекты, которые исключаются Градостроительным и Земельным кодексом РФ.
Для того чтобы определить, какой вид недвижимости граничит с вашим участком, можно ли его добавить в собственность, можно воспользоваться сайтом Росреестра, где будут указаны смежные территории по вашему кадастровому номеру. Для более точной оценки стоимости прирезки земли и возможности ее присоединения, вы можете воспользоваться услугами компании «Ингеотраст». Наши кадастровые инженеры сравнят все картографические материалы, юристы подготовят необходимые документы и составят акт обследования здания http://ingeotrast.ru/akt-obsledovanija/. На прирезке можно вести подсобное хозяйство, заниматься садоводством, дачным хозяйством и даже строительством. То есть, после оформления «слияния» участков, он ничем не будет отличаться от базовой недвижимости, указанной в вашем кадастровом паспорте. Для отдельно взятых регионов, согласно Земельного кодекса РФ, установлена максимальная площадь прирезки, которую можно оформить в собственность. Например, для Подмосковья данный размер составляет порядка 200 кв.м.
