Мэрия создала структуру, которая, как предполагается, будет осуществлять надзор и проверку в области долевого строительства. Главная цель – контролировать, чтобы застройщики продавали квартиры по закону о долевом строительстве (214-ФЗ) и исключить так называемые «серые» схемы продаж жилья. Уже на этой неделе новое ведомство начнет проверки столичных строительных организаций, сообщили журналистам в Моснадзоре. Причина первого рейда, по словам сотрудников, заключается в участившихся жалобах москвичей на использование застройщиками так называемых «серых» схем продаж жилья, когда квартиры оформляются в собственность через разного рода «ваучеры», «векселя» и прочие «около ценные бумаги». Между тем, согласно неофициальной информации, сегодня до 70–80% застройщиков по-прежнему предпочитают именно «серые» схемы, которые, как это ни покажется парадоксальным, намного эффективнее законных способов продаж. Моснадзор будет следить не только за схемами продаж. Он должен контролировать правильность привлечения и использования денег дольщиков - отчитываться перед ним застройщикам придется ежеквартально. "По 214-ФЗ застройщик обязан опубликовать проектную декларацию, получить разрешение на строительство, оформить земельные отношения и только после этого начать продажи. При несоблюдении этого мы будем применять административные меры вплоть до требований о ликвидации компании", - рассказывает начальник отдела Моснадзора Рязанцев. Согласно положению о Моснадзоре, он имеет право обратиться в суд "с заявлениями о приостановлении деятельности, связанной с привлечением средств граждан". По словам Рязанцева, к созданию Моснадзора подтолкнул кризис: "В предыдущие годы городу пришлось достраивать объекты обманутых дольщиков за счет бюджета, но ведь проще контролировать процесс с самого начала". Вместе с тем эксперты сомневаются в эффективности подобного подхода, считая, что это попытка навязать налогоплательщикам очередную бюрократическую структуру. «На деле все проще и прозаичнее – просто появится новая бюрократическая структура, где каждый «ответственный» чиновник получит хорошую зарплату и статус проверяющего, который «стоит» намного больше по русской традиции, – говорит директор консалтингового «Агентства информационных технологий поддержки бизнеса» Игорь Дружинников. Кто и как будет подсчитывать эффективность этого нового чиновничьего аппарата и какова его «коррупционная опасность»? Московские квадратные метры от появления новых бюрократов не будут стоить дешевле без слома всей системы строительства, которая основана на «откатах», - констатирует директор аудиторской столичной компании Артем Епифанов. Отметим, численность чиновников в 2005 году составила 1 млн. 318 тыс. 600 человек (для сравнения: в Вооруженных силах РФ – 1 млн. 207 тыс. военнослужащих). А во всем Советском Союзе чиновников вообще было в два раза меньше: в 1990 году бюрократов в СССР насчитывалось 663 тыс.
